Le loyer n'est pas toujours le critère le plus important

Lorsque l’on souhaite reprendre ou créer un commerce, beaucoup d’entrepreneurs commencent leurs recherches avec une idée en tête : trouver le loyer le plus bas possible.

Cette démarche peut sembler logique. Un loyer plus faible réduit les charges fixes et donne l’impression de limiter les risques.

Pourtant, dans le commerce de détail, cette stratégie est souvent une erreur.

Un loyer peu élevé cache parfois un problème beaucoup plus important : un mauvais emplacement.

Or, dans le commerce, l’emplacement reste l’un des principaux facteurs de réussite.

Une boutique située dans une rue commerçante, un quartier dynamique ou un secteur bénéficiant d’un fort passage attirera naturellement davantage de clients qu’un local isolé, même si ce dernier coûte deux fois moins cher.

C’est pourquoi il est souvent préférable de payer un loyer de CHF 2’000 pour un excellent emplacement plutôt qu’un loyer de CHF 1’000 dans une rue où personne ne passe.

Le véritable coût d’un local ne se mesure pas uniquement au montant du loyer.

Il se mesure aussi au chiffre d’affaires qu’il est capable de générer.

Un emplacement performant permet souvent de compenser largement un loyer plus élevé grâce à une fréquentation plus importante et à un meilleur potentiel commercial.

Bien entendu, cela ne signifie pas qu’il faut accepter n’importe quel loyer.

Chaque activité possède un équilibre économique qu’il est indispensable de respecter. Le coût du bail doit rester cohérent avec le chiffre d’affaires attendu, la marge de l’entreprise et les autres charges d’exploitation.

L’objectif est donc de trouver le bon équilibre entre qualité de l’emplacement et niveau de loyer.

Depuis plus de vingt-cinq ans, REMICOM accompagne des commerçants dans toute la Suisse.

Au fil des années, nous avons acquis une excellente connaissance des rues commerçantes, des quartiers, des centres-villes, des zones de passage et de l’évolution des habitudes de consommation.

Nous savons quelles rues attirent une clientèle régulière, quels quartiers se développent et quels emplacements offrent les meilleures perspectives selon le type d’activité.

Cette connaissance du terrain constitue une véritable valeur ajoutée au moment de choisir un local.

Chaque projet est différent.

Une boutique de mode, une boulangerie, un institut de beauté, un salon de coiffure ou un commerce spécialisé n’auront pas les mêmes besoins en matière d’emplacement.

C’est pourquoi nous prenons toujours le temps d’étudier votre projet afin de vous proposer un local adapté à votre activité, à votre budget et à vos objectifs.

Notre mission n’est pas de vous trouver le loyer le plus bas.

Notre mission est de vous aider à trouver le meilleur emplacement au meilleur équilibre financier, afin de mettre toutes les chances de réussite de votre côté.

Car, dans le commerce, un bon emplacement reste souvent le meilleur investissement que vous puissiez faire.