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Comment évaluer la valeur d’un bien commercial ?
Faire une estimation de la valeur des locaux commerciaux requiert de connaître entre autres le marché, la situation et l’historique des biens. Cette évaluation complexe est généralement réservée aux professionnels de l’immobilier commercial. Le cabinet REMICOM, spécialiste du marché français et suisse dispose d’un important réseau de partenaires fiables et compétents pour estimer un bien à sa juste valeur.
Pourquoi faire une estimation d’un local commercial ?
Que ce soit pour vendre, ou pour servir de garantie pour un prêt, il est parfois nécessaire d’estimer la valeur d’un bien commercial. Dans le cas d’une vente, cette évaluation permet entre autres de proposer un prix en accord avec ceux du marché, de connaître le potentiel du local commercial, ou encore de caractériser le profil des acheteurs. Estimer un bien est généralement plus compliqué dans le cas d’un local commercial que pour un logement habitable. C’est pourquoi il est fortement recommandé de profiter des services d’un professionnel. Leader dans le domaine de l’immobilier commercial, le cabinet REMICOM accompagne les commerçants de A à Z dans leur projet et se charge de trouver l’assistance adéquate pour réaliser gratuitement l’évaluation du bien à valoriser.
Estimation des locaux commerciaux : comment faire ?
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Quel impact une vague de chaleur peut-elle avoir sur les commerces et les centres commerciaux en Suisse ? Lorsque les températures dépassent les 30 degrés, on imagine naturellement une augmentation de la fréquentation des piscines, des plages ou des terrasses.
Mais la chaleur peut également modifier les habitudes de consommation d’une manière plus inattendue.
En échangeant récemment avec plusieurs commerçants installés dans des centres commerciaux en Suisse, un même constat est revenu : lors des périodes de fortes chaleurs, certains observent une augmentation de leur fréquentation et de leur chiffre d’affaires.
Les promotions et les soldes peuvent évidemment contribuer à cette dynamique. Mais un autre élément joue un rôle important : la climatisation.
Lorsque les températures deviennent difficiles à supporter à l’extérieur, les centres commerciaux se transforment en lieux de vie où les consommateurs viennent également chercher un peu de fraîcheur.
Vendre une entreprise en Suisse pendant l’été est-il vraiment une bonne idée ? Beaucoup de dirigeants pensent encore que juillet et août sont des mois durant lesquels les affaires s’arrêtent et qu’il vaut mieux attendre septembre pour lancer un projet de transmission d’entreprise.
Pourtant, après plus de 25 ans d’expérience dans la vente et la reprise d’entreprises en Suisse, REMICOM constate régulièrement le contraire.
L’été peut être une excellente période pour vendre son entreprise, céder son commerce ou rechercher une entreprise à reprendre. Le nombre de demandes peut être légèrement inférieur, mais les acheteurs présents sur le marché sont souvent particulièrement motivés et disponibles.
Acheter un restaurant est le rêve de nombreux entrepreneurs. La restauration est un secteur passionnant, dynamique et riche en opportunités. Mais c’est également un marché exigeant, où le choix de l’établissement est souvent plus important que le prix d’achat lui-même.
