Créer une alerte

Recevez votre alerte automatiquement afin d'être informé dès qu'un bien correspondant à votre recherche sera mis en ligne.

REMICOM LYON
132 rue de Sèze
69006 Lyon


01 01 01 01 01

Faire une estimation de la valeur des locaux commerciaux requiert de connaître entre autres le marché, la situation et l’historique des biens. Cette évaluation complexe est généralement réservée aux professionnels de l’immobilier commercial. Le cabinet REMICOM, spécialiste du marché français et suisse dispose d’un important réseau de partenaires fiables et compétents pour estimer un bien à sa juste valeur.

 

Pourquoi faire une estimation d’un local commercial ?

Que ce soit pour vendre, ou pour servir de garantie pour un prêt, il est parfois nécessaire d’estimer la valeur d’un bien commercial. Dans le cas d’une vente, cette évaluation permet entre autres de proposer un prix en accord avec ceux du marché, de connaître le potentiel du local commercial, ou encore de caractériser le profil des acheteurs. Estimer un bien est généralement plus compliqué dans le cas d’un local commercial que pour un logement habitable. C’est pourquoi il est fortement recommandé de profiter des services d’un professionnel. Leader dans le domaine de l’immobilier commercial, le cabinet REMICOM accompagne les commerçants de A à Z dans leur projet et se charge de trouver l’assistance adéquate pour réaliser gratuitement l’évaluation du bien à valoriser.

 

Estimation des locaux commerciaux : comment faire ?

 
Il existe plusieurs calculs possibles pour évaluer un bien commercial en fonction de la date de la dernière occupation du local. S’il est actuellement occupé ou s’il l’a été dans les six derniers mois, alors sa valeur approximative correspond à dix fois son loyer annuel net. Au contraire, si le bien est vide depuis plus de six mois, alors le calcul est plus problématique. 
Il existe de nombreux critères qui viennent s’ajouter à ces calculs, comme la surface du bien, son état, son emplacement géographique, ainsi que l’équipement et les installations qu’il comporte.
 
Il existe plusieurs calculs possibles pour évaluer un bien commercial en fonction de la date de la dernière occupation du local. S’il est actuellement occupé ou s’il l’a été dans les six derniers mois, alors sa valeur approximative correspond à dix fois son loyer annuel net. Au contraire, si le bien est vide depuis plus de six mois, alors le calcul est plus problématique. 
Il existe de nombreux critères qui viennent s’ajouter à ces calculs, comme la surface du bien, son état, son emplacement géographique, ainsi que l’équipement et les installations qu’il comporte.
 




Nos dernières offres

  • Gelegenheit

    Bern : Restaurant in Berner Quartier an bester Lage zu verkaufen

    BERN - 145m²
    CHF 150'000.-
  • Stilvoll

    Ferienanlage in Apulien zu verkaufen

    Zürich - 185m²
    CHF 900'000.-
  • Nouveau

    Monthey : Magnifique Bureau à louer

    Secteur Monthey - 125m²
    CHF 2'650.-
  • A saisir

    Valais : Belle Arcade à louer

    Bas Valais - 80m²
    CHF 1'540.-
  • Nouveau

    Valais : Grande Surface Commerciale à louer

    Bas Valais - 669m²
    Prix Nous consulter
  • Coup de coeur

    Morges : Superbe Arcade à remettre

    Morges - 100m²
    CHF 17'500.-
  • Top Lage

    Cabaret - Night Club im Centrum von Zürich

    Zürich - Centrum - 120m²
    CHF 420'000.-
  • FASZINIEREND

    Stilvolles Restaurant im Bezirk Affoltern

    Knonaueramt - 245m²
    CHF 158'000.-
  • Opportunité

    Sion : Surface commerciale

    Sion - 710m²
    CHF 10'000.-
  • Preissenkung

    Coiffeursalon zu verkaufen

    Lucerne - 257m²
    CHF 35'000.-
  • Opportunité

    Toute la Suisse : Ateliers pédagogiques

    Toute la Suisse
    CHF 60'000.-
  • Nouveau

    Valais : Fiduciaire à vendre

    Sion
    CHF 90'000.-
  • Nouveau

    Fribourg : Fiduciaire à remettre

    Fribourg
    CHF 90'000.-
  • Nouveau

    Neuchâtel : Fiducaire à céder

    Neuchâtel
    CHF 90'000.-
  • Nouveau

    Vaud : Fiduciaire à reprendre

    Vaud
    CHF 90'000.-
  • Nouveau

    Genève : Fiduciaire à vendre

    Genève
    CHF 90'000.-
  • Coup de coeur

    Genève centre coté Rive : Magnifique Café / Restaurant à vendre.

    Centre ville - 230m²
    CHF 670'000.-
  • Belle prestation

    Chablais : Atelier de Menuiserie à louer

    Chablais - 160m²
    CHF 1'960.-
  • A saisir

    Station Réputée : Belle Boutique de Prêt-à-Porter à remettre

    Stations Vaudoise - 90m²
    CHF 100'000.-
  • Belle affaire

    Lausanne : Restaurant avec Tactilo à vendre

    Lausanne - 200m²
    CHF 250'000.-
  • A Saisir

    Lausanne : Salon de coiffure idéal Barber Shop

    Lausanne - 75m²
    CHF 22'000.-
  • Opportunité

    Société de services leader en Suisse à vendre

    Suisse
    CHF 7'950'000.-
  • Einmalig

    Boutique an bester Frequenzlage im Zürcher Kreis 1

    Zürich - Centrum - 104m²
    CHF 195'000.-
  • Opportunité

    Vaud : Magnifique Magasin de Chaussures à vendre

    Suisse Romande - 70m²
    CHF 75'000.-
  • Nouveau

    SHOWROOM DE 160 m2 à louer

    Suisse Romande - 160m²
    CHF 1'900.-
  • Coup de coeur

    Suisse Romande : Ecole de cuisine

    Suisse romande
    CHF 0.-
  • Stilvoll

    Attraktive Bar-Café in Opfikon zu verkaufen

    Zürich - 65m²
    CHF 40'000.-
  • Aktuell

    Ladenlokal in Zug zu vermieten

    Zoug - 228m²
    CHF 120'000.-
  • Preissenkung

    Rentable Kinderbetreuungsstätte mit hervorragendem Ruf zu verkaufen

    Bâle-Ville
    CHF 129'000.-
  • AUSSERGEWÖHNLICH

    Rentables Handelsunternehmen in der Druckweiterverarbeitungsbranche zu verkaufen

    Lucerne
    CHF 80'000.-
  • Preissenkung

    Ladenlokal in Luzerner Altstadt

    Lucerne - 35m²
    CHF 89'000.-
  • Opportunité

    Genève : Très jolie arcade à remettre

    Genève rive droite - 40m²
    CHF 98'000.-
  • Opportunité

    Région Martigny : Boucherie à remettre

    Bas Valais - 65m²
    CHF 90'000.-
  • Opportunité

    Genève Plein centre Rive-Gauche : Café / Restaurant à vendre.

    Genève rive gauche - 60+40m²
    CHF 220'000.-
  • Nouveau

    Genève : Belle boutique de prêt-à-porter à remettre

    Plainpalais - 130m²
    CHF 335'000.-
  • Nouveau

    Genève secteur Paquis/Gare : Restaurant / snack Libanais à remettre.

    Genève rive droite - 100m²
    CHF 350'000.-
  • Rare

    Genève Centre-ville Rive-Gauche : Opportunité Restaurant avec murs à vendre.

    Genève rive gauche - 130 + 70m²
    CHF 2'100'000.-
  • Nouveau

    Verbier : Boutique à louer

    Centre du Valais - 132m²
    CHF 4'500.-
  • Aktuell

    Zürich: Kosmetik Institut zentral im Kreis 2 zu verkaufen

    Zürich - Centrum - 78m²
    CHF 145'000.-
  • Gelegenheit

    Türkische Metzgerei an guter Frequenzlage in Zürich

    Zürich - Centrum - 80m²
    CHF 170'000.-
  • ESCLUSIVO

    Lugano Via Pessina : Splendido negozio d'angolo

    Lugano Centro - 180m²
    CHF 800'000.-
  • Interessante

    Lugano Via Nassa : Interessante Boutique

    Lugano Centro - 35m²
    CHF 7'000.-
  • Rare

    Vaud : Beau Garage avec Shop à remettre

    Suisse Romande
    CHF 150'000.-
  • A saisir

    Chablais : Belle Arcade à louer

    Chablais - 100m²
    CHF 3'450.-
  • Interessante

    Lugano Via Nassa : Graziosa Boutique

    Lugano Centro - 20m²
    CHF 75'000.-
  • Nouveau

    La Côte : Charmant Salon de Coiffure à vendre

    Canton Vaud - 90m²
    CHF 60'000.-
  • Coup de coeur

    Geneve : Magnifique restaurant à remettre

    Campagne Genevoise - 150m²
    CHF 450'000.-
  • Exzellent

    Erstklassiges Ladenlokal - Einkaufszentrum in Winterthur

    Winterthur - 95m²
    CHF 70'000.-
  • ELEGANTE

    Lugano : Bella Boutique in Zona pedonale

    Lugano Centro - 100m²
    CHF 120'000.-
  • Nouveau

    Genève secteur Plainpalais : Charmant restaurant 60 places à vendre.

    Plainpalais - 80m²
    CHF 390'000.-
  • Coup de coeur

    Fribourg: Sud du canton: Pub à vendre

    Sud Fribourgeois - 130m²
    CHF 150'000.-
  • Rare

    Fribourg-Ville: Restaurant-snack à remettre

    Centre ville - 120m²
    CHF 230'000.-
  • Opportunité

    Fribourg: Restaurant-pizzeria à vendre

    Fribourg - 320m²
    CHF 330'000.-
  • Belle affaire

    Fribourg: Entreprise de livraison de pizzas à domicile

    Canton de Fribourg - 70m²
    CHF 90'000.-
  • Opportunité

    La Côte : Magnifique Café Restaurateur à vendre

    La Côte - 200m²
    CHF 1'250'000.-
  • Belle affaire

    La Côte : Magnifique Café Restaurant à vendre avec murs

    La Côte - 200m²
    CHF 1'250'000.-
  • Nouveau

    Genève Campagne : Auberge de village à remettre.

    Genève rive gauche
    CHF 760'000.-
  • Belle affaire

    Genève Campagne bord du lac : Restaurant / Pizzeria à vendre.

    Bord du lac - 130m²
    CHF 440'000.-
  • Coup de coeur

    La Côte : Tea-room Bar Kiosque avec Jeux/PMU

    La Côte - 150m²
    CHF 125'000.-
  • Nouveau

    Genève : Joli Institut à vendre

    Genève rive droite - 55m²
    CHF 145'000.-

Nos expertises

Vous avez une question ?
Contactez-nous