Faire une estimation de la valeur des locaux commerciaux requiert de connaître entre autres le marché, la situation et l’historique des biens. Cette évaluation complexe est généralement réservée aux professionnels de l’immobilier commercial. Le cabinet REMICOM, spécialiste du marché français et suisse dispose d’un important réseau de partenaires fiables et compétents pour estimer un bien à sa juste valeur.

 

Pourquoi faire une estimation d’un local commercial ?

Que ce soit pour vendre, ou pour servir de garantie pour un prêt, il est parfois nécessaire d’estimer la valeur d’un bien commercial. Dans le cas d’une vente, cette évaluation permet entre autres de proposer un prix en accord avec ceux du marché, de connaître le potentiel du local commercial, ou encore de caractériser le profil des acheteurs. Estimer un bien est généralement plus compliqué dans le cas d’un local commercial que pour un logement habitable. C’est pourquoi il est fortement recommandé de profiter des services d’un professionnel. Leader dans le domaine de l’immobilier commercial, le cabinet REMICOM accompagne les commerçants de A à Z dans leur projet et se charge de trouver l’assistance adéquate pour réaliser gratuitement l’évaluation du bien à valoriser.

 

Estimation des locaux commerciaux : comment faire ?

 
Il existe plusieurs calculs possibles pour évaluer un bien commercial en fonction de la date de la dernière occupation du local. S’il est actuellement occupé ou s’il l’a été dans les six derniers mois, alors sa valeur approximative correspond à dix fois son loyer annuel net. Au contraire, si le bien est vide depuis plus de six mois, alors le calcul est plus problématique. 
Il existe de nombreux critères qui viennent s’ajouter à ces calculs, comme la surface du bien, son état, son emplacement géographique, ainsi que l’équipement et les installations qu’il comporte.
 
Il existe plusieurs calculs possibles pour évaluer un bien commercial en fonction de la date de la dernière occupation du local. S’il est actuellement occupé ou s’il l’a été dans les six derniers mois, alors sa valeur approximative correspond à dix fois son loyer annuel net. Au contraire, si le bien est vide depuis plus de six mois, alors le calcul est plus problématique. 
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